贵阳哪里房价便宜首付是多少

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贵阳目前都是期房较便宜，推荐九州十里锦城、大川白金城这两个房价不到4000，地理位置较合适。首付30%（如果没有购过房），房贷月供最好不要超过家庭收入的50%。贷款28万如果是公积金贷款20年每月还款1800左右，商业贷款的话要2100左右。

1、自己测算目前能拿出多少钱来

2、你单身如果工作稳定的话，也是可以考虑的，毕竟现在贵阳房价不高

3、如果想创业建议不必做房奴，把自己捆死

4、如果是单身小年轻的可以买小点，如果你不着急结婚或有外界压力的话。

外地人在贵阳买房没有特殊要求。

如果是全款，又是第一套房，则没有什么要求。

如果是贷款，第一套房则是首付最低3层，贷款利率最低6.8%（每个银行不一样，现在很多银行都上浮基准利率10%以上）；第二套房则是首付最低5层，贷款利率最低在基准利率6.8%的基础上上浮10%（即7.48%），当然每个银行上浮的幅度也不一样。

其他要求就是你的身份证、户口本、单身或婚姻证明、收入证明了。

不管在哪个城市购买房子，现在大部分人的首选方式就是使用贷款，贷款可以帮助我们解决经济问题，也可以让我们轻松的购买属于一套自己的房子。很多人在购买房子的时候比较关心的问题就是首付的问题，想知道首付是不是在自己的承受范围之内。下面我们一起详细了解下贵阳买房首付一般是多少？在贵阳买房子要注意什么？

贵阳买房首付一般是多少？

根据贵阳市住房公积金贷款政策规定，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。

在贵阳买房子要注意什么？

1、基本的五证齐全：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本：

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、相关证明文件有效：

如果是买期房，在建、未完成建设、不能交付使用的房屋，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证。预售许可证之后取得，即由期房变现房了。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、明确具体时间和违约责任：

所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

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