商品房墙体开裂维修多次还裂怎么办

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商品房墙体开裂维修多次还裂，说明处理时没有找到根本原因或处理方法不正确。下面，把墙体出现裂缝的原因和处理方案做一个系统的描述。再根据具体情况，拿出修理方案。

墙面裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种:

1、混凝土墙面裂缝;

2、砖砌体墙面裂缝;

3、新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等;

4、不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂——此类裂缝常出现，如施工洞裂缝等。

房屋墙面裂缝的原因

1、修建时出现的原因：地基不均匀下沉引起的墙体裂缝、工程设计不合理造成的墙体裂缝、砌体刚度或强度不足、施工没有达到规范等；

2、装修原因：基层有裂缝，装修后墙面开裂；装修不当、接缝处理不到位、涂抹不均匀等。

房屋墙面裂缝修补方法

1、压力灌浆法：对于空鼓严重的墙面，可以用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起，再处理腻子、刷漆；也可以直接铲除空鼓部位、重新抹灰；

2、外力修补法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修补，再用白乳胶粘贴嵌缝带，然后待干透后再处理腻子、刷漆；

大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“V”形状，弹性腻子对基底进行修补、找平，再刷弹性漆。

在处理墙面时，使用优质界面剂刷涂基层，也能有效的避免裂缝的再次出现。

如何预防墙面裂缝

1、合理处理原有墙面：

为了最大限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，最好将原有墙面腻子涂层全面铲除；

2、严格控制施工过程：

（1）严格按照程序施工：墙体裂缝处理、刷一遍界面剂、石膏找平、粘贴嵌缝带、刮2－3遍腻子、打磨、刷底漆、找补打磨、刷两至三遍面漆。

（2）严格按照墙面找平工作施工：不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2－3次找平。

（3）涂抹时控制兑水量：按照产品的厂家使用说明书适量加水；

3、选择优质材料：

在选用材料时，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。

墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，不仅会影响房屋的美观，甚至会造成房屋渗水漏水，严重时还会影响整个房屋结构的承载力，因此墙体出现裂缝应该及时处理。然而很多人对这方面的认识还不是很到位，那么今天X团装修网的小编为大家介绍墙体裂缝如何处理的方法，希望对您有所帮助。墙壁出现裂纹的几种原因：1.墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹；2.墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹；3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。解决墙壁裂纹的几种方法：1.保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。2.线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。3.如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。以上是X团装修网为您搜集的墙体裂缝怎么处理的方法，希望对您有所帮助。如果您还想了解装修知识，可以登录X团装修网，X团装修网带您一起畅游装修之旅！

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